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二手房签约前注意事项

摘要:二手房签约的注意事项大家了解了吗,有哪些事项我们必须要清楚的呢?下面由应届毕业生小编为大家介绍二手房签约前注意事项,仅供参考! 一、房屋的基本情况 二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息:房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子
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  二手房签约的注意事项大家了解了吗,有哪些事项我们必须要清楚的呢?下面由应届毕业生小编为大家介绍二手房签约前注意事项,仅供参考!  一、房屋的基本情况  二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息:房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚,避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外,房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者,以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。二手房签约前注意事项  二、房屋面积  合同中的房屋面积应该约定好房屋是按套转让的,这样可以达成买卖双方对于面积理解的共识,避免因为双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。  三、房产过户和税费  合同中应该包括房屋产权证过户的方式、时间以及税费的支付方式,这样约定好后能够在办理房产过户时按合同规定的时间履行,约定好双方的行为,能使交易的安全性得以保障。  四、房款的支付方式和时间  房款这个问题为了避免日后的纠纷,在签订合同时一定要有相关的条款来进行约定。对于购房者来说,应该按照合同约定的付款时间和支付方式来进行房款的结算。  五、交房时间  二手房的交房时间和逾期赔偿也应当进行约定,这样可以保证购房者在约定的时间可以取得房屋的使用权,如果卖家逾期交房,对于购房者来说可以根据合同的内容来要求逾期赔偿,在法律上保护自己的权益。  六、合同变更  二手房购房合同中,如果合同有内容变更的话,需要卖方、买方、中介三方都知晓,对于这个条款也应当在合同中约定出来。避免购房合同的更改存在不知情的现象发生,造成合同私自篡改,从而引起纠纷。  七、责任约定  合同中应该约定好可能出现问题的处理方法,约定好买卖双方和中介于买卖双方在二手房交易过程中的责任,避免日后发生纠纷而导致无法追责,提前在合同中约定好便能保障好各自的利益。出现问题也能有据可查、有法可依。  以上就是二手房签约时要注意的合同内容,希望上述内容能帮助各位购房者更加了解合同内容,在二手房交易过程中尽可能的保障自己的利益。 [二手房签约前注意事项]相关文章: 1.二手房签约注意事项 2.买二手房签约注意事项 3.应届生签约前注意事项 4.签约前最后的思考 5.签约前你要知道的(1) 6.签约注意事项 7.签约时的注意事项 8.签约的注意事项 9.求职签约注意事项 10.就业签约注意事项
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